觀山洞街道辦事處于2012年7月成立，位于城東核心區域，東臨西河，與蘇仙區白露塘鎮珠江橋村交界；南接蘇仙區坳上鎮東市村；西鄰王仙嶺風景區，與王仙嶺街道上白水村交界；北抵白露塘鎮香山坪村。街道總面積21.5平方公里，含下白水、觀山洞兩個建制村和湘南學院社區居委會，共19個村民小組、20個居民小組，常住人口5208戶、21121人。轄區內資源豐富、交通便捷、環境優美、社會和諧，是開放開發的橋頭堡、休閑觀光的好去處、求學安居的桃花源。街道先后被授予省級最美志愿服務社區（湘南學院社區），連續兩年躋身市級“十快鄉鎮”、 全市綜治工作先進街道、全市人口和計劃生育先進單位等榮譽稱號。
一、區位優勢明顯。
觀山洞街道是東西方向資郴桂（郴州大道）與南北方向宜郴永（青年大道）交匯區域，是郴州西老城區與東新城區的中間地帶，濱河路、福源路、觀山大道、學院路、桂園路、郴縣路、后營大道等十余條城市道路，形成縱橫交錯的交通網絡，發展空間大大拓寬。緊鄰京港澳高速公路進出口，5分鐘直達；20分鐘通達武廣高鐵郴州站，可快速融入“珠三角”、“長株潭”1小時經濟圈。
二、旅游資源豐富。
觀山洞街道環境優美，西河沙灘公園占地500畝，集沙灘、竹林、文化廣場、健身、休閑、娛樂于一體，可舉行沙灘排球和沙灘足球等比賽，是郴州最大最具特色的一個休閑公園和城市客廳。更具前景的是，坐擁10多平方公里原生態自然景觀，林、水、礦資源豐富。體育公園、西河水上樂園、西河沙灘公園，王仙嶺東大門休閑度假區、郴州長卷、歷史文化街等正加緊建設，豐富的自然和人文景觀吸引著四方賓朋前來娛樂觀光。
三、產業配套齊全。
觀山洞街道目前已經形成電子產品、酒店餐飲、房產開發等行業為骨干的主導產業群，產業配套能力強，產業鏈長，行業集聚效應明顯。溫德姆至尊豪廷大酒店總建筑面積90000平方米，集住宿、餐飲、購物、休閑和觀光等多功能于一體，是郴州市第一家按照白金五星級標準建造的豪華生態酒店。高斯貝爾數碼科技股份有限公司主要從事數字電視端到端全套解決方案、雙向網絡傳輸設備、無線廣播電視傳輸設備等多個領域的研發、制造與生產，是國內唯一一家提供數字電視端到全套解決方案的公司。市體育中心為郴州舉辦大型體育賽事和綜合文體活動提供了良好條件，完善了城市功能，提升了城市品位。市會展中心為郴州舉辦各種大型商品展覽、商貿洽談提供了場所，促進了城市國際化貿易和經濟的快速發展。碧桂園、金科等國內知名上市房企落戶轄區內，金海學校、人民醫院等公共配套設施入駐，大大提升綜合競爭實力。
四、投資環境優越。
2012年7月成立以來，全街道共實現招商引資項目14個，實際利用外資42億元；其中，投資億元以上的項目共14個，投資千萬元以上的項目共18個，全街道規模企業30家。在發揮區位、資源、生態等綜合優勢下，觀山洞街道突出產業培育，狠抓項目建設，優化發展環境，王仙嶺東大門休閑度假區、王仙嶺上山公路、同元古鎮、環東湖路等40多個市區項目遍地開花，成為名副其實的項目“洼地”。同時，觀山洞街道轄區居住、入學、餐飲、購物、通訊、娛樂方便，湘南學院書香縈繞，自來水公司、蘇仙供電公司、第四人民醫院、大型城市綜合體等生活配套齊全，土地儲備充裕，社會治安良好，人居環境優美。